C'est quoi une maison RT2012 ?
La RT2012 est applicable à tous les permis de construire déposés depuis le 28 octobre 2011 pour les bâtiments à usage d'habitation construits en zone ANRU et à tous les permis de construire déposés à partir du 1er janvier 2013 pour tous les autres bâtiments neufs à usage d'habitation (maisons individuelles ou accolées, logements collectifs, …). Une maison RT2012, c’est une maison répondant aux exigences de la Règlementation Thermique 2012, c'est un habitat économique, améliorant votre confort et valorisant votre patrimoine.
La RT2012 est avant tout une réglementation d'objectifs et comporte 3 exigences de résultats :
- Bbio : besoin bioclimatique,
- Cep : consommation d'énergie primaire,
- Tic : température intérieure conventionnelle (confort en été)
La RT2012 c'est aussi quelques exigences de moyens :
- Pour garantir la qualité de mise en œuvre :
- Traitement des ponts thermiques
- Traitement de l'étanchéité à l'air - Pour garantir le confort d'habitation :
- Surface minimale de baies (1/6ème de la Surface Habitable)
- Mise en œuvre de protections solaires - Pour accélérer le développement des énergies renouvelables :
- Généralisation en maison individuelle notamment pour la production d'eau chaude sanitaire - Pour un bon usage du bâtiment :
- Système de mesure ou d'estimation des consommations d'énergie par usage
- Information de l'occupant - Pour une qualité énergétique globale :
- Production locale d'énergie non prise en compte au-delà de l'autoconsommation (12 kWhep/m2.an)
Enfin, la prise en compte obligatoire de la RT2012 est contrôlée par l'établissement de 2 attestations :
Une attestation à établir au dépôt de la demande de permis de construire :
- Le maître d'ouvrage atteste de la prise en compte de la RT2012. Ainsi, le document à établir au dépôt de la demande de permis de construire permettra de s'assurer :
- de la prise en compte de la conception bioclimatique du bâtiment au plus tôt du projet grâce au coefficient Bbio, gage d'atteinte d'un niveau de performance énergétique élevé,
- que la réflexion sur les systèmes énergétiques a été engagée, et en particulier le recours aux énergies renouvelables, en indiquant des éléments de conclusion de l'étude faisabilité des approvisionnements en énergie. - Une attestation à établir à l'achèvement des travaux :
- Le maître d'ouvrage atteste de la prise en compte de la RT2012 par le maître d'œuvre, si celui-ci a reçu une mission de conception de l'opération et de l'exécution des travaux, ou sinon par le maître d'ouvrage lui-même.
- Le document doit être établi par l'un des quatre professionnels suivants : architecte, diagnostiqueur pour la maison, bureau de contrôle, organisme de certification si le bâtiment fait l'objet d'une certification.
Il permettra de s'assurer de la prise en compte de la réglementation thermique, en vérifiant :
-> les trois exigences de résultats de la RT2012 (besoin bioclimatique, consommation d'énergie primaire, confort d'été),
-> la cohérence entre l'étude thermique qui a été conduite et le bâtiment construit en vérifiant certains points clés (production d'énergie, étanchéité à l'air du bâtiment, énergie renouvelable, isolation) par un contrôle visuel sur site ou de documents.
Toutes les constructions Maisons de Manon sont des réalisations conformes à la RT2012, vos conseillers répondront à toutes vos questions sur la RT2012 et vous conseilleront les meilleures solutions.
