L’an prochain, en 2024, vous ne pourrez plus bénéficier d’un Prêt à Taux 0% (PTZ) pour la construction de votre maison individuelle. Cette aide du gouvernement pour accéder à la propriété sera dédiée aux logements neufs collectifs et aux projets de rénovation seulement dans certains secteurs.
C’est maintenant qu’il faut profiter du PTZ 2023 !
En juin 2023, le gouvernement a annoncé que l’aide principale à l’accession, le PTZ, ne serait plus présenté aux ménages pour leur projet de construction de maison à partir de 2024.
Il ne vous reste donc que quelques mois avant la fin d’année 2023 pour pouvoir profiter du PTZ pour votre projet de construction. Afin d’en profiter au plus vite, compte tenu des délais d’instructions, il faut dès maintenant se rapprocher de nos équipes.
Qu'est-ce que le PTZ (Prêt à Taux Zéro) ?
Le Prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt complémentaire aidé par l’État et délivré par une banque. Il est gratuit, sans frais de dossier et sans intérêt. Ce prêt ne permet pas de financer à lui-seul un achat immobilier. Vous devez obligatoirement avoir un prêt principal (un prêt bancaire par exemple). Le PTZ peut se cumuler avec tout autre prêt (PEL, ou PAS par exemple), mais son montant ne peut excéder celui des autres prêts de financement s’étalant au-delà de 2 ans. Le PTZ pourra financer jusqu’à 40 % du coût total de votre projet de maison neuve.
Ce prêt est exclusivement réservé aux personnes qui souhaitent devenir propriétaire pour la première fois de leur résidence principale. Les conditions de ce dernier sont définies en fonction de vos revenus, de la taille du ménage et de la localisation du projet.
Récapitulatif des conditions pour bénéficier du PTZ pour la construction de votre maison neuve avant fin 2023 :
L’accord, le montant et la durée du Prêt à Taux Zéro (PZT) sont soumis à plusieurs conditions :
- Les ressources:
Le montant total des ressources à prendre en compte est calculé selon votre avis d’imposition 2022 sur les revenus de l’années 2021 pour une acquisition en 2023, et selon le coût total de l’opération.
- Les conditions de la résidence principale :
Vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années précédant le prêt.
Le logement acheté doit être votre résidence principale pendant au moins six ans à compter du versement du prêt.
- Les conditions du projet d’achat :
En fonction de la localisation et du type de votre projet immobilier le plafond du PTZ varie. Ainsi, le plafond de ce type de prèt est de 40 % du montant du projet de construction en zone A et B1 (grandes métropoles, partie agglomérée de l’Ile-de-France, partie de la Côte d’Azur). Dans les autres communes, en zones B2 et C (villes moyennes et les communes rurales) le PTZ représente 20 % du montant du projet de construction.
HEXAOM Service vous aide à optimiser votre financement
Partenaire de votre projet de construction HEXAOM Services est le service de courtage proposé par les équipes Maisons de Manon pour votre projet de construction de maison. Avec la fin du PTZ sur cette fin d’année 2023, nous devrions observer une forte hausse de demandes de financement ainsi nous vous recommandons de faire vite si vous souhaitez pouvoir en profiter !
Maisons de Manon, constructeur et rénovateur de maisons dans le Sud de la France
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