Vous souhaitez agrandir la maison sans avoir à réaliser une extension ? L’aménagement de combles est la solution idéale pour créer de nouvelles pièces et répondre à vos besoins. La mise en œuvre dépend néanmoins de l’architecture de l’habitation, de l’espace disponible sous la toiture et de la complexité de votre projet. Réalisé dans les règles de l’art, votre aménagement de combles apporte un indéniable gain de confort et de place, tout en augmentant la valeur de votre maison.
Bien préparer votre projet
Si les possibilités sont nombreuses, l’aménagement de vos combles doit être imaginé en amont. La principale condition à sa réalisation est la hauteur sous plafond. Celle-ci doit être suffisante pour vous déplacer sans contrainte. La surface habitable est calculée à partir de 1,80 m.
Un permis de construire est cependant demandé pour une surface de plancher qui dépasse 20 m² avec création de fenêtres de toit. La limite passe à 40 m² au sein d’une zone urbaine couverte par un PLU (plan local d’urbanisme) ou un POS (plan d’occupation des sols). Dans le cadre d’une maison supérieure à 150 m², vous devez faire appel à un architecte et le seuil est maintenu à 20 m².
Avec des solutions évolutives, les Maisons de Manon proposent des constructions préparées pour un éventuel aménagement de combles. L’accès à l’espace sous la toiture est déterminé au préalable avec la pose d’une trémie en vue d’un futur escalier. Des fondations au plancher, la maison est adaptée à un futur agrandissement avec un calcul adapté pour la répartition des charges.
Les étapes essentielles de l’aménagement de combles
Pour préparer l’espace nécessaire à votre projet, la disposition de la charpente doit être étudiée avec le plus grand soin. Entre charpente industrielle et traditionnelle, la réalisation du projet dépend de l’installation existante. Une modification est toujours possible, mais implique l’intervention d’un spécialiste en la matière.
En plus de créer de nouvelles pièces, l’aménagement de vos combles améliore considérablement l’isolation de la maison. Un véritable avantage puisque la majorité des déperditions de chaleur viennent de la toiture. Avec une isolation par l’intérieur qui épouse l’inclinaison du toit, la hausse des performances thermiques diminue les écarts de température en hiver et en été. Il en découle donc d’intéressantes économies d’énergie au quotidien. La matière isolante est recouverte par des plaques de plâtre qui laissent place aux finitions et à la décoration. Il faut également prendre en compte l’installation d’une VMC, du chauffage et des prises électriques.
De multiples possibilités selon vos besoins
En fonction de l’espace disponible et la hauteur sous plafond de vos combles, de multiples aménagements de combles peuvent être envisagés. Il vous reste à déterminer la solution la plus adaptée qui correspond le mieux à vos envies.
La suite parentale :
Lorsque l’espace atteint 20 m² et plus, la suite parentale est un atout de confort pour de nombreux propriétaires. Cet aménagement de combles se divise généralement en trois parties : la chambre à coucher, la salle de bain et le dressing. En fonction de la disposition rectangulaire ou carrée de la pièce, plusieurs choix sont envisageables. Vous pouvez alors opter pour une salle de bain et dressing ouverts ou fermés.
Le bureau :
Les combles de faible dimension sont adaptés à l’aménagement d’un espace de travail. Il est important de définir avec soin l’emplacement du bureau pour bénéficier d’une luminosité suffisante et installer l’écran de l’ordinateur. En fonction des appareils électriques, vous devez prévoir le nombre de prises de courant nécessaires.
La salle de jeux pour enfants :
Pour un aménagement de comble avec une hauteur sous plafond réduite, la salle de jeux apparaît comme une option idéale. Il convient d’optimiser l’espace et de choisir du mobilier sur mesure pour favoriser le confort et la sécurité de vos enfants.
Si ces trois aménagements restent les plus fréquents, vous pouvez également laisser libre-cours à vos envies. Il est possible de réaliser une salle de sport, un espace cinéma, un studio pour adolescent ou une simple chambre.
Bon à savoir : Aménager les combles est une manière accessible de valoriser votre bien immobilier. Les nouvelles pièces créées viennent compléter la maison pour la rendre plus attractive en cas de revente.
Faire entrer de la lumière dans vos combles
La fenêtre de toit est une étape incontournable de l’aménagement de combles, car elle apporte de la lumière naturelle. Elle permet de rendre la pièce plus agréable et chaleureuse. Son installation doit être réalisée par un professionnel pour garantir une étanchéité irréprochable.
Avant toute chose, vous devez déterminer le nombre de fenêtres et leurs emplacements. Orientées vers le sud, vous privilégiez la lumière du soleil. Vers le nord, si vous préférez l’ombre et la fraicheur en été. Placées de chaque côté, elles favorisent une luminosité traversante et un apport solaire constant. Selon vos envies, il est également possible de les rapprocher pour une impression de baie vitrée.
L’aménagement de combles est une étape importante dans l’amélioration de votre maison. Pour faciliter cette opération, vous pouvez compter sur les équipes Maisons de Manon avec des constructions sur mesure conforme à vos attentes et à vos projets à venir.
